Theo Savills Việt Nam, khái niệm branded residence là sự hợp tác giữa một thương hiệu quản lý (thường là thương hiệu điều hành khách sạn) và một đơn vị cách tân và phát triển dự án địa ốc. Các loại hình branded residence gồm co-located (khu dân cư nằm trong cùng một khu dự án địa ốc với khách sạn), condotel (khu dân cư là 1 phần hoặc chiếm phần cả tòa nhà khách sạn), riêng không liên quan gì đến nhau (khu dân cư nằm trong khu tách biệt với khách sạn) và phi khách sạn (khu dân cư mang thương hiệu cao cấp chưa hẳn là thương hiệu quản lý khách sạn).

Xu hướng hợp tác với các thương hiệu vận hành 5 sao

Số liệu từ Savills ghi nhận trên địa cầu hiện có hơn 400 dự án địa ốc có thương hiệu (branded residence) với tổng nguồn cung khoảng 55.000 sản phẩm nhà ở, với dao động 85% là các dự án nhà ở có thương hiệu khách sạn. Hãng tiên đoán sẽ sở hữu thêm dao động 70 thương vụ hợp tác theo mô hình branded residence khác sẽ được hoàn thành trong năm 2020.

cùng với Thái Lan, Việt Nam là 1 trong những hai thị trường dẫn đầu về số lượng các hợp tác đang trong quá trình thương thảo và thi công tại châu Á. Trong nước đã xuất hiện nhiều đơn vị nằm trong top 10 nhà điều hành branded residence lớn nhất địa cầu như Marriott, Accor, Hyatt, IHG, Minor…

shutterstock 630376499 9967 1598418266 - Xu hướng quần thể căn hộ tích hợp khách sạn đẳng cấp

Một báo cáo gần đây của CBRE cũng chỉ ra rằng, các CĐT tại Việt Nam càng ngày càng lưu ý đến việc tích hợp dịch vụ quản lý khách sạn vào dự án nhà ở căn hộ hạng sang để tạo điểm nhấn, làm giá trị tăng lên cho dự án bất động sản. Không chỉ dừng lại ở việc quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, vừa mới đây Tập đoàn Novaland ra mắt sẽ cải cách và phát triển khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế thương hiệu Avani Sài Gòn, do Tập đoàn Minor quản lý vận hành, ngay tại dự án The Grand Manhattan giữa trung tâm Quận 1, Tp.HCM.

“Xu hướng sản phẩm hạng sang sau này sẽ hướng đến trải nghiệm của cư dân. Các dự án sẽ được đáp ứng những dịch vụ như ở khách sạn, và cư dân sẽ được hưởng thụ không gian nghỉ dưỡng thường ngày với lối sống thân thiện với môi trường hơn”, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam chia sẻ.

Thương hiệu làm gia tăng giá trị BĐS

phân tích của Savills cho biết, các căn hộ có thương hiệu thường được định giá cao hơn 35% so với một loại sản phẩm không xảy ra thương hiệu tương đồng ở vùng lân cận. Mật độ chênh lệch này thay vì đổi đáng kể theo vị trí, thương hiệu và nhà điều hành. Ở các thành thị mới nổi như Kuala Lumpur (Malaysia), mức chênh lệch có thể hơn 70%. Ở các thị trường trưởng thành, nơi vị trí quyết định nhiều hơn thế nữa giá trị như New York, mức chênh lệch có thể thấp hơn.

“Với một thương hiệu quản lý và vận hành danh tiếng, bất động sản có thương hiệu là sản phẩm an ninh hơn, được định vị là vượt bậc trong cả lúc thị trường càng ngày càng trở nên thách thức”, trích báo cáo của Savills.

cùng với giá bán, mô hình này còn hấp dẫn ở chỗ tăng thêm giá trị thương hiệu và nâng cao trải nghiệm cho chủ sở hữu. Xác thực, đối với các tập đoàn khách sạn, loại hình sản phẩm này giúp đa dạng hóa danh mục, đáp ứng thêm nguồn thu và giúp thắt chặt Hơn nữa mối quan hệ với quý khách hàng. Về phía các chủ đầu tư, việc kết hợp với một thương hiệu điều hành có tên tuổi sẽ tăng uy tín sản phẩm và có thể giúp sản phẩm có được giá bán cao hơn. Bên cạnh đó, sự tham dự của các đơn vị quản lý danh tiếng sẽ đảm bảo quy định thiết kế, an ninh cũng như chất lượng một số loại hình dịch vụ. Bởi thế, branded residence mang đến những bất động sản mà gia chủ có thể sinh sống thoả thích và lâu dài như 1 ngôi nhà, nhưng kèm theo toàn bộ chất lượng và dịch vụ sang trọng của một khách sạn năm sao.

the grand manhattan 2 8752 1598418266 - Xu hướng quần thể căn hộ tích hợp khách sạn đẳng cấp

ghép cảnh dự án The Grand Manhattan với khối đế là khách sạn 5 sao quốc tế Avani Sài Gòn, tọa lạc ngay 100 Cô Giang – Cô Bắc, Q.1, Tp.Hồ Chí Minh.

Điển hình tại The Grand Manhattan, dự án địa ốc căn hộ – thương mại hạng sang kết hợp khách sạn 5 sao Avani Sài Gòn theo mô hình branded residence. Dự án nhà ở này phát triển bởi Novaland, do Tập đoàn khách sạn Minor quản lý theo loại hình co-located – khu đô thị nằm trong cùng một khu dự án với khách sạn.

The Grand Manhattan sở hữu vị trí ngay trung tâm Sài Gòn, quy mô ba tòa tháp cao 39 tầng và 4 tầng hầm xây trên khu đất rộng 14.000 m2, đáp ứng khoảng 1.000 căn hộ sang trọng. Nội khu dự án bất động sản có những tiện ích chuẩn resort như TTTM, chuỗi nhà hàng – cà phê, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu trò chơi vận động ngoài trời, khu chạy bộ, vườn BBQ, phòng thể dục, không gian xanh gồm công viên và cảnh quan lên đến 4.200m2… Ngoài các tiện ích bên trong, danh mục trang thiết bị, vật tư cho căn hộ cũng được tuyển chọn kỹ lưỡng, chắc chắn chất lượng theo tiêu chuẩn châu Âu như StoneWood, Molution, Grohe, Duravit, Schneider, Hafele…

Với sự hiện diện của khách sạn Avani Sài Gòn tại khối đế, cư dân The Grand Manhattan sẽ được tăng lên trải nghiệm với các tiệc ích, dịch vụ chuẩn 5 sao quốc tế, hệ thống thoát hiểm và an toàn tăng tốc… Mỗi chủ nhân còn sở hữu một chỗ đậu xe định danh – tiện ích hiếm có ngay giữa trung tâm Saigon.

“Với một thương hiệu khách sạn nổi tiếng, cư dân tin rằng họ sẽ được trải nghiệm sản phẩm và dịch vụ cùng một chất lượng trên toàn toàn cầu. Điều này đồng nghĩa với việc người mua có không ít cơ hội bán lại với giá cao hơn”, ông Thomas Zabel – Trưởng bộ phận cách tân và phát triển KĐT Đức của JLL nhận định.

Theo An Thy (vnexpress.net)

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7:  hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án này.

Nhập thông tin khách hàng

Bất Động Sản Danh Khôi Miền Bắc

Bằng khát vọng tiên phong cùng chiến lược phát triển – đầu tư bền vững, Bất Động Sản DANH KHÔI MIỀN BẮC luôn phấn đầu trở thành công ty chuyên về lĩnh vực Bất động sản, có vị thế cao, phát triển vững mạnh toàn diện, xứng tầm tại thị trường Việt Nam và từng bước mở rộng sang thị trường Quốc tế nhằm góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người Việt và khẳng định vị thế của người Việt trên đấu trường quốc tế.

Hotline tư vấn 24/7: 0938 823 828

Website : www.danhkhoimienbac.com

0938 823 828